Bardzo ważne pytanie, które z punktu widzenia konstruktora powinno paść na etapie projektowania przez architekta, gdyż od decyzji dotyczącej użytkowania czy też nie poddasza konstrukcyjnie zależy bardzo wiele.
Czym jest poddasze?
To nic innego jak przestrzeń pomiędzy dachem a najwyższym stropem, której wysokość zależy od zaplanowanego przeznaczenia tej powierzchni, a wpływa na nią konstrukcja więźby dachowej i ścianki kolankowej.
Najprostsza typologia mówi o tym, że poddasze nieużytkowe to takie na którym nie mieszkają ludzie w związku z czym może być niskie, nie musi być ocieplone ani doświetlone. Poddasze użytkowe zaś to całkowite jego przeciwieństwo, gdyż jest to miejsce przygotowane do przebywania ludzi w związku z czym podlega wielu regulacjom dot. wysokości, oświetlenie, ocieplenia.
Która opcja jest bardziej korzystna i potrzebna każdy Inwestor zakupujący projekt domu musi rozstrzygnąć sam w zależności od swoich potrzeb i oczekiwać.
Zasadnicze różnice w posiadaniu domu z poddaszem użytkowym i nieużytkowym przedstawimy w dalszej części artykułu.
- Powierzchnia użytkowa.
Poddasze użytkowe wlicza się w powierzchnię użytkową domu i podnosi kwotę płaconych podatków. Pozwala na zgodne z indywidualnym zapotrzebowaniem zagospodarowanie uzyskanej w ten sposób powierzchni i często rozwiązuje problemy związane z umiejscowieniem pomieszczeń pomocniczych takich jak pralnia, garderoba czy pracownia artystyczna. Poddasze nieużytkowe może natomiast służyć jako składzik na niepotrzebne rzeczy, miejsce w którym przechowujemy sprzęt narciarski lub wędkarski.
2. Konstrukcja.
Planując poddasze użytkowe trzeba zaprojektować solidny i wytrzymały strop i wygodne schody co wiąże się z większymi nakładami finansowymi na etapie budowy domu. Poddasze nieużytkowe nie wymaga tak solidnej konstrukcji i do komunikacji wystarczy klapa w suficie i wysuwane schody :) Oczywiście jeżeli na poddaszu nieużytkowym planujemy przechowywać jakieś nieużywane rzeczy należy dopytać konstruktora o obciążenie przyjęte na 1 m2 i mieć świadomość, że na to obciążenie składa się również ciężar izolacji i desek na zabudowę.
3. Normy techniczne dotyczące obecności ludzi na poddaszu.
W przypadku poddasza użytkowego należy je odpowiednio ocieplić, doświetlić, zapewnić ogrzewanie, wentylację i energię elektryczną. Wszystkie te zbiegi pociągają za sobą określone koszty na które należy być przygotowanym, podczas gdy w przypadku poddasza nieużytkowego jedynym, koniecznym działaniem staje się ocieplenie stropu. Oczywiście pokoje zaprojektowane na poddaszu użytkowym muszą posiadać odpowiednią wysokość, co nie jest konieczne w przypadku braku użytkowania. Kolejnym, ważnym wymogiem bezpieczeństwa na poddaszu użytkowym jest zabezpieczenie przed ogniem i dlatego pomieszczenia poddasza użytkowego muszą być odseparowane od palnej części konstrukcji dachu przegrodami odpornymi na ogień. Tych działań w przypadku nieużytkowanego strychu nie podejmujemy.
Wyciągnięcie wniosków i podjęcie decyzji jak zawsze zależne jest od potrzeb Inwestora i jego rodziny.
Zakładając jednak, że dom zazwyczaj buduje się tylko raz w życiu może celowe byłoby podjęcie dodatkowego wysiłku i kosztu na to by uzyskać większą przestrzeń?
W mojej opinii największym atutem poddasza użytkowego jest właśnie dodatkowy metraż i możliwość ciekawej aranżacji wnętrza, czego przy poddaszu nieużytkowym raczej nie osiągniemy:)